Beneficios fiscales al construir una casa prefabricada en España

Las casas prefabricadas de hormigón presentan múltiples ventajas, no solo a nivel estructural sino también a nivel administrativo.

Desde el punto de vista administrativo, las casas prefabricadas de hormigón simplifican los procesos de permisos y regulaciones, ya que muchas veces se construyen en fábricas bajo estrictos controles de calidad. Esto reduce la incertidumbre y las demoras asociadas a la construcción tradicional.

Además, este tipo de viviendas presentan una serie de beneficios fiscales que te contamos a continuación.

Tipos de impuestos que aplican a casas prefabricadas en España

Al igual que el resto de edificaciones y construcciones en España, las casas prefabricadas tienen una serie de impuestos, que pueden variar dependiendo de diversos factores, como la ubicación y el uso de la vivienda. Algunos de los impuestos comunes que podrían aplicarse incluyen:

Bonificaciones en el IBI

El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) puede variar dependiendo de la ubicación y del municipio donde se construya la casa prefabricada. La cantidad a pagar depende del valor catastral del terreno y de la vivienda. Además, existen bonificaciones sobre el IBI para aquellas viviendas que incorporen sistemas de eficiencia energética. En algunas ciudades, estas bonificaciones pueden llegar hasta el 50% durante varios años.

Reducción del IVA en determinadas circunstancias

El tipo de IVA que se le aplican a este tipo de viviendas puede variar. En el caso de que la vivienda se considere un bien mueble (es decir, que no está anclada permanentemente al suelo), se aplica el IVA general del 21%.

Sin embargo, si se trata de una vivienda habitual y cumple con los requisitos urbanísticos necesarios, como es el caso de nuestras casas prefabricadas, el IVA puede reducirse al 10%, lo que representa un ahorro significativo.

Exenciones y reducciones en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)

En Qcasa, nuestras viviendas son de nueva construcción, por lo tanto, se les aplica el ICIO. Se trata de un impuesto municipal que se aplica a la construcción de nuevas viviendas y puede suponer entre el 2% y el 4% del coste de la obra.

Sin embargo, en algunas localidades españolas se ofrecen exenciones o reducciones en este impuesto para construcciones que apuesten por la sostenibilidad y el uso de materiales ecológicos.

Deducciones por eficiencia energética

En el caso de utilizar materiales que fomentan la eficiencia energética, o incluso por estar diseñadas con materiales innovadores y altos estándares de aislamiento, pueden beneficiarse de algunas deducciones en el IRPF, que pueden llegar hasta el 60% del coste de la obra, según la normativa vigente.

Impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD)

Construir una casa prefabricada lleva asociado el pago del IAJD. 

Desde Qcasa, siempre ofrecemos a nuestros clientes el asesoramiento necesario en estos temas administrativos. Sin embargo, recomendamos contar con un asesor fiscal que pueda aportar toda la información necesaria en este ámbito para poder obtener los máximos beneficios fiscales, además de conocer todas las ventajas específicas aplicables en tu comunidad autónoma y sacar el mayor provecho a estos beneficios.

¿Quieres recibir más información sobre nuestras Casas Prefabricadas? El equipo de Qcasa estará a tu disposición.